Thị trường mua bán đất Phú Quốc - Tiềm năng nhưng không dễ "chơi"

Thứ ba - 02/02/2021 03:46

Nếu trong năm 2019, thị trường mua bán đất Phú Quốc diễn ra khá ảm đảm thì sang năm 2020, tình hình đã có nhiều thay đổi. Điều này đã mang tới tiềm năng mới cho thị trường này, giúp các nhà đầu tư có thêm kỳ vọng về một thời kỳ tăng trưởng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định thị trường này khá tiềm năng nhưng không hề dễ “chơi”.

Bất động sản Phú Quốc - Cơ hội đầu tư mở rộng với hàng loạt dự án “khủng”
Theo thống kê mới nhất cho thấy, việc đầu tư bất động sản tại Phú Quốc và đầu tư phát triển du lịch đang gặt hái được nhiều thành công đáng kể. Đến hiện tại, toàn đảo Phú Quốc đã có tới 200 dự án “khủng” đầu tư và được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn trên 200.000 tỷ đồng. Con số này vẫn đang được tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn tiếp theo. Điểm đáng chú ý là các dự án trước đây đang nằm im chờ thời thì hiện nay đều chạy đua giải ngân. Có tới trên 30 dự án, với tổng số vốn gần 50.000 tỷ đồng đã đi vào hoạt động một phần. Bên cạnh đó là 24 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô vốn lên đến trên 100.000 tỷ đồng. Thống kê tổng số doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn đạt trên 2000 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký trên 62.000 tỷ đồng.

Sự phát triển về hoạt động du lịch đã đẩy mạnh bất động sản Phú Quốc trở thành thị trường tiềm năng.

Về hoạt động du lịch, Phú Quốc đã đón nhận gần 1.000.000 lượt khách chỉ trong 3 tháng cuối năm 2018, đạt hơn 47% kế hoạch năm, tăng 21% so với kỳ vọng. Sang năm 2019 - 2020, do chịu ảnh hưởng của dịch covid-19, hoạt động kinh doanh du lịch bị ảnh hưởng nặng nề. Song Phú Quốc vẫn đón nhận những tín hiệu tích cực. Dự đoán khi dịch dần ổn, hàng không mở cửa đón khách du lịch nước ngoài sẽ kích hoạt trở lại.
Với sức cầu lớn về du lịch, trong tương lai bất động sản Phú Quốc sẽ đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào phân khúc nghỉ dưỡng. Đến nay, hầu hết các “ông lớn” trong ngành bất động sản trong và ngoài nước đều đã đặt chân đến Phú Quốc như Vingroup, Sun Group, BIM Group, CEO Group… đang tiến hành đầu tư, xây dựng hoàn thiện những dự án khổng lồ tại Bắc và Nam đảo. Với những dự án quy mô, tổng hợp giải trí nghỉ dưỡng, cáp treo vượt biển, casino cho người Việt vào chơi đã ảnh hưởng không nhỏ đến vùng huyện đảo này.
Theo đánh giá của các chuyên gia, lợi thế quan trọng trong tiềm năng đầu tư mua bán đất Phú Quốc chính ở định hướng xây dựng thành đặc khu kinh tế với nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt. Trong 3 địa phương gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) thì Phú Quốc có lợi thế trở thành đặc khu sớn nhất vì đã đầu tư lớn cho hệ thống hạ tầng cơ sở.
Thị trường mua bán đất Phú Quốc cạnh tranh ngày càng lớn
Mặc dù đã trải qua dịp “sốt ảo” đầu năm 2018, nhưng sự sôi động của hoạt động đầu tư tại thị trường mua bán đất Phú Quốc vẫn khiến thị trường này cạnh tranh khốc liệt. Giá đất tăng bất ngờ đến chóng mặt thu hút hàng ngàn nhà đầu tư đổ về. Từ mức giá vài triệu đồng/m2 cho những mảnh đất nằm khuất đã tăng đến mức giá hàng chục triệu đồng/m2 cho những khu đất mặt tiền, nằm gần trung tâm đảo.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, đợt sốt giá hầu như đã không còn. Những nhà đầu tư trên đảo đã dần ổn định hơn với mục đích đầu tư lâu dài. Đa số các nhà đầu tư đầu tư đang chuyển hướng sang đầu tư xây dựng khách sạn mini, nhà nghỉ hoặc một vài biệt thự hướng biển cho khách nước ngoài thuê dài hạn.

Tính chất cạnh tranh cao đòi hỏi nhà đầu tư nên xem xét việc đầu tư mua bán đất nền Phú Quốc hiện nay.

Theo đánh giá trong thời gian tới, khi có một số lượng lớn các dự án mới của các tập đoàn lớn đi vào hoạt động sẽ dẫn tới sự cạnh tranh khốc liệt hơn nữa về giá bán đất Phú Quốc. Bởi với đặc điểm linh động, dễ thiết lập và đáp ứng nhu cầu thị trường, nhất là về mức giá, các loại bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang xuất hiện trên thị trường khá nhiều và trở thành một đối thủ mạnh với đất nền. Cho dù nhiều dự án phân lô bán đất nền rất hấp dẫn cho người mua, nhưng với mức giá bán cao, lại tiềm ẩn rủi ro về mặt dài hạn cho nhà đầu tư, tính chất cạnh tranh cao thì nhà đầu tư nên xem xét việc đầu tư mua bán đất nền Phú Quốc so cho hợp lý với giá cả phù hợp, đừng quá ham lợi nhuận cao mà dẫn tới phá sản.
Ngoài ra, nếu muốn tìm hiểu về đầu tư tại thị trường mua bán đất Phú Quốc một cách nhanh nhất, nhà đầu tư có thể tham khảo thông tin dự án, hình ảnh, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý và giá giao bán tại https://can-ho.vn/.